問：現(xiàn)代化的住宅應該關(guān)注哪些細節(jié)品質(zhì)？

答：對住宅這樣的大型商品，不但要關(guān)心位置、價格等因素，還要留意電氣線路配置、朝向、樓層、采光、通風、層高等細節(jié)是否理想，因為這些因素會影響到將來是否住得健康、舒適。而對于“電氣線路配置“這一細節(jié)的質(zhì)量，更應成為購房時必須考慮的因素。

近年來，隨著我國人民生活水平的不斷提高，大量住宅中低水平配電線路和高速發(fā)展的居民用電極不適應，導致電氣火災和人身電擊事故呈逐年上升趨勢，嚴重威脅了廣大消費者生命和財產(chǎn)安全。另外，一些開發(fā)商無視國家的政策法規(guī)，不正當壓縮建設(shè)成本，致使一些住宅中的配電線路達不到國家規(guī)定的標準，存在重大的安全隱患，極大地損害了消費者的合法權(quán)益。同時，眾多消費者缺乏必要的安全意識和配電線路常識，在購房和裝修時對電氣線路這類隱蔽工程重視不夠，缺乏足夠的科學消費意識。

這些情況導致的直接后果就是使“電氣線路”成為消費者住宅消費中的盲點，為用戶今后的家居生活埋下了安全隱患。

問：衡量住宅電氣配置水平的指標有哪些？

答：衡量住宅電氣配置水平的指標主要有五個。
一是住宅線路負荷―我國是個生活用電急劇增長的發(fā)展中國家，居民對用電的需求將越來越高?？照{(diào)已步入普通百姓家庭，一戶擁有兩、三部空調(diào)也不罕見，電腦及一些大功率家用電器設(shè)備(如：電灶，電熱水系統(tǒng))正逐步被百姓所認識，相信今后也將躍入主流家電行列。因此，我們不但要考慮用電負荷的設(shè)計要滿足現(xiàn)實的需求，而且要考慮未來可發(fā)展性。建議最好選擇設(shè)計負荷在5kW以上、電表容量為10(40)A的新住宅。

二是室內(nèi)分支回路數(shù)量―室內(nèi)分支回路數(shù)量是指一套住宅內(nèi)配電回路的總量，包括室內(nèi)插座回路、照明回路、空調(diào)回路等。如果回路數(shù)量過少，當對一線路進行檢修或因故跳閘時，就會導致大面積停電，不但給家庭生活造成不便，而且會使家用電器受到損壞。因此建議最好選擇購買5個回路以上(包括5個回路)的新居，包括照明回路、插座回路、空調(diào)回路、衛(wèi)生間獨立回路及廚房獨立回路。但實際上，在出售的樓盤中，這樣配置的住宅可能不多，但至少也要選擇包括照明回路、插座回路及空調(diào)回路在內(nèi)的3個回路新房。

三是室內(nèi)插座數(shù)量―室內(nèi)插座數(shù)量是指固定在室內(nèi)墻上的插座總量。如果插座數(shù)量偏少，我們就不得不拉電線加接插座板。而大多居民缺乏電氣安全知識，多用雙芯單層絕緣絞線來接插座板，這種電線沒有護套，易因擠壓損傷而破環(huán)絕緣，存在重大的安全隱患，包括電器火災和人身電擊事故，而市面上充斥著的不合格插座板更增加了這一不安全因素。因此，我們建議在購房時，插座數(shù)量不應少于18個(以兩居室為例，包括臥室、客廳、廚房及衛(wèi)生間等)。

四是住宅線路導線材質(zhì)及截面―導線材質(zhì)有“銅”和“鋁”之分，首先住宅中應使用銅導線，而且應盡量使用大截面的銅導線。如果導線截面過小，其后果是導線發(fā)熱加劇，外層絕緣老化加速，易導致短路和接地故障。按照國家的有關(guān)規(guī)定，電表前銅線截面積應選擇10mm2，，住宅內(nèi)的一般照明及插座銅線截面使用2.5mm2，而空調(diào)等大功率家用電器的銅導線截面至少應選擇4 mm2。

五是等電位連接－所謂等電位聯(lián)結(jié)，通俗得講就是用銅線將衛(wèi)生間內(nèi)所有可導電部件聯(lián)結(jié)起來，使它們處在同一個電位上，這樣即使在有漏電的情況下也能保證人身安全。

問：我國住宅電氣配置水平的現(xiàn)狀如何？

答：應該說我國電氣配置水平從99年以來發(fā)生了很大變化，目前這個標準在以前的基礎(chǔ)上又有了很大的提高。但和發(fā)達國家和地區(qū)相比，仍然很低。我認為主要在四個方面有比較大的差距，一是安全性，二是公民性，三是方便性，第四是前進性及發(fā)展性。我們現(xiàn)在這種標準，至少比美國要差四五十年。大概相當于美國50年代的用電水平。

目前我國在住宅配電中還存在很多問題，一方面，我們國家的標準比較低；另一方面，開發(fā)商對于住宅配電方面還沒有引起足夠的重視；另外,消費者對住宅配電的安全知識知之甚少。在我們的住宅里面，電氣火災、人身電擊事故等等，仍在給老百姓的生命安全造成嚴重威脅，給家庭財產(chǎn)帶來巨大損失。因此我們國家急需提高配電水平，這樣才能夠滿足家庭住宅的安全需要，才能滿足消費者未來幾十年的生活需要。

問：合格的電氣配置對我們的生活會有什么影響呢？

答：合格的電氣配置是家庭安全舒適生活的基本保證，一是保證使用者的安全性，二是保證居住者所擁有的家用電器都可以正常使用，三是確保使用的方便，四是電氣線路的各項配置應有一定的超前性，以保證在住宅使用壽命內(nèi)，可以適應居住者不斷變化的用電需求。